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根据中国人民银行下调人民币存贷款基准利率的有关精神,陕西西乡农村商业银行股份有限公司(以下简称本行)结合当前县域经济发展状况和实际运营成本等因素,经本行风险管理委员会2015年11月11日会议研究,决定下调本行贷款实际执行利率,现将具体调整情况及单户最高授信额度通知如下,请严格遵照执行。


一、贷款利率调整情况及单户最高授信额度


(一)个人贷款利率调整及单户最高授信额度


1、贷款利率调整。个人贷款执行利率分别按业务品种、期限、保证方式的不同,在原执行利率的基础上分别下调,下调幅度最低为0.18个百分点,下调幅度最高为0.396个百分点。其中对农村信用互助协会成员发放的贷款比照富秦家乐卡利率执行(仅限以互助基金担保部分)。调整后的各业务品种个人贷款执行利率详见附表一。


2、单户最高授信额度。本行精准扶贫小额“产业贷”贷款单户最高授信额度为5万元;助学贷款单户最高授信额度为5万元;农户小额信用贷款单户最高授信额度为20万元;富秦家乐卡贷款单户最高授信额度为30万元;存单质押贷款单户最高授信额度为800万元;房地产抵押贷款单户最高授信额度为1000万元;林权及其他抵押贷款单户最高授信额度为1000万元;保证担保贷款单户最高授信额度为400万元;创业促就业小额担保贷款单户最高授信额度为50万元。


(二)中小企业贷款利率调整及及单户最高授信额度


1、贷款利率调整。对创业促就业劳动密集型企业贷款利率按规定进行下调,具体是:抵押贷款年利率下调0.486个百分点,即年利率为7.344%,月利率为6.12‰;保证担保贷款年利率下调0.504个百分点,即年利率为7.74%,月利率为6.45‰。


同时,根据新修订的《陕西西乡农村商业银行股份有限公司人民币贷款利率定价管理实施细则》相关规定,经测算,中小企业贷款实际执行利率将比现行执行利率平均下降0.3个百分点,故本次对中小企业贷款基本利率不作调整;对政银信贷通等贷款品种利率按省联社有关规定执行。


2、单户最高授信额度。本行房地产抵押贷款单户最高授信额度为5000万元;林权及其他抵押贷款单户最高授信额度为5000万元;保证担保贷款单户最高授信额度为5000万元。其中:创业促就业劳动密集型企业贷款和精准扶贫 “创业贷”贷款单户最高授信额度为200万元。


(三)按揭贷款和“工薪贷”利率调整及单户最高授信额度


1、贷款利率调整


(1)个人住房按揭贷款利率调整情况。根据《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》,对辖内居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例由之前的不低于30%调整为不低于25%。对执行首套房贷款政策的客户,贷款利率按人民银行2015年10月24日公布的基准利率执行。对贷款购买二套及以上住房的客户,贷款利率按人民银行2015年10月24日公布的基准利率的1.1倍执行,最低首付款比例为40%,各期限档次执行利率详见附表二。


(2)商用房按揭贷款利率调整情况。个人商铺房按揭贷款利率按人民银行2015年10月24日公布的基准利率的1.2倍执行,最低首付款比例为50%,贷款期限最长为10年,各期限档次执行利率详见附表二。


(3)工薪贷”利率利率调整情况。“工薪贷” 利率按人民银行2015年10月24日公布的基准利率1.2倍执行。


2、单户最高授信额度


个人住房(含二手房)按揭贷款单户最高授信额度为100万元;个人商用房按揭贷款单户最高授信额度为300万元;工薪贷单户最高授信额度为50万元。


(四)罚息利率规定


1、借款人未按约定日期归还借款的(含原发放的贷款),从逾期之日起,按合同利率计收利息的基础上,加收30%罚息。


2、对借款人未按合同约定用途使用借款(含原发放的贷款),挤占挪用信贷资金的,自挤占挪用资金之日起,按合同利率计收利息的基础上,加收50%罚息。


二、贷款利率调整时间及注意事项


(一)本次调整后的贷款利率从2015年11月15日起执行。对已发放的短期贷款仍按原合同利率执行;对已发放的中长期贷款按照人民币贷款利率一年一定的原则,待执行期满一年后,按照调整后相应期限、贷款方式确定的利率执行。


(二)各支行、分理处接此通知后,要及时组织全体员工认真学习,并严格执行调整后的贷款利率,同时加强对外宣传、及时利用LED宣传屏、墙报、板报对外张榜公告,确保城乡群众和客户广泛知晓本行下调贷款利率的消息,以利做好贷款营销工作,促进本行业务经营稳步健康发展。


附件:1、西乡农村商业银行个人贷款利率调整表


2、西乡农村商业银行中小业贷款利率调整表


3、西乡农村商业银行个人住房、商用房按揭贷款和“工薪贷”利率调整表